Декларирование доходов от сдачи в аренду земельных паев (участков)

 Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков имеют право предоставлять их в аренду. Условия аренды, в том числе и уплата арендной платы,  прописаны в договоре аренды.

В Налоговом кодексе РФ говорится, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право, на распоряжение которыми у него возникло. Получение арендодателем арендной платы является доходом данного арендодателя и подлежит налогообложению. НДФЛ исчисляется и удерживается налоговым агентом – организацией выплачивающей доход в виде арендной платы (п. 1 ст. 226 НК РФ). При этом удержание НДФЛ производится налоговым агентом непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате, то есть при выплате арендной платы в денежной форме. Удержанная сумма налога перечисляется по месту учета налогового агента в налоговом органе.

Налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет. Кроме этого, на них возлагается обязанность по представлению в налоговый орган по месту своего учета соответствующей налоговой декларации  по форме 3 -НДФЛ.

По общему правилу налоговая декларация представляется физическими лицами не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а общая сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

         Для заполнения декларации при себе необходимо иметь следующие документы:

-  копия паспорта, ИНН, 

-  договор о сдаче в аренду земельного участка.   

 

Непредставление налогоплательщиком декларации в установленный срок влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей. 

 

МРИ ФНС РФ № 9 по РТ.

                                                                                              

Автор: Отдел работы с налогоплательщиками.