Продавая недвижимость, не забудьте отчитаться в налоговой инспекции.

Доходы граждан, полученные от продажи любого имущества (жилой дом, квартира, комната, включая приватизированные жилые помещения, дача, садовый домик, земельный участок, автомобиль и др.), облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (п. 1 ст. 224 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее НК РФ).

Следует обратить внимание, что согласно ст. 228 НК РФ налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Это необходимо сделать не позднее 30 апреля года 2011 года.
 

К декларации прилагаются следующие документы:

1. заявление и все подтверждающие документы на предоставление вычетов,
если право на таковые имеется,

2. копия паспорта, ИНН,

Сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую уплате, налогоплательщик должен начислить самостоятельно. При определении суммы налога налогоплательщик вправе уменьшить полученный доход на сумму имущественных вычетов. Размер вычета зависит от вида имущества и срока его нахождения в собственности налогоплательщика.

В частности, если налогоплательщик продает жилой дом, квартиру, комнату, включая приватизированные жилые помещения, дачу, садовый домик, земельный участок или долю в указанном имуществе, которые находились в его собственности менее трех лет, вычет предоставляется в сумме полученной от продажи, но не более 1 000 000 руб. Когда продается иное имущество, то вычет не может превышать 250 000 руб. в общей сумме (транспорт, нежилое помещение, металлолом и прочие). 
В случае если вышеназванное имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, декларация в налоговый орган не представляется.

Непредставление налогоплательщиком декларации в установленный срок влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

По вопросам заполнения деклараций обращаться в налоговую инспекции по адресу: г.Елабуга , ул.Чапаева, 78. Так же подробную информацию можно получить на сайте Управления ФНС России по Республике Татарстан www.rl6.nalog.ru.
Телефоны для справок : 8(85557)9-31-95, 9-31-94, 9-31-42 или 8(85563)33471


МРИ ФНС РФ № 9 по РТ

Автор: Отдел работы с налогоплательщиками