Регистрационная служба: очереди уменьшатся

Процесс купли-продажи и приватизации земли, гаражей, дачных участков набирает в России обороты.

День ото дня растет стоимость не только объектов недвижимости, но и находящейся под ними земли. Граждане спешат зарегистрировать свои имущественные права, и потому не удивляет все возрастающее число посетителей Елабужского отдела главного управления федеральной регистрационной службы, возглавляет которую Рашид Кашапов. Его мы и попросили ответить на ряд интересующих наших читателей вопросов.

 

• - Рашид Флюнович, что делается для того, чтобы люди могли без излишних проблем и томительного ожидания в очередях прийти и зарегистрировать у вас свое право собственности на недвижимое имущество?

- Действительно, за госрегистрацией своих имущественных прав сейчас обращается все большее число жителей. Чтобы сэкономить их время, мы увеличили на три единицы штат наших сотрудников; сейчас Елабужский отдел полностью укомплектован, вновь принятые специалисты направлены на обучение. После их обучения возрастет число линий приема граждан для обработки документов. Кроме этого, планируем дополнительно установить компьютерную и оргтехнику, что также улучшит качество работы с нашими клиентами.

 

 

• - Скажите, надо ли оформлять в собственность землю, находящуюся под многоэтажками, в которых мы живем в приватизированных квартирах?

- Да, в соответствии с действующим законодательством право общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки под многоквартирными жилыми домами и близ них, подлежит госрегистрации. Такие вопросы регулирует Жилищный кодекс РФ (ст. 36). Но пока по этому вопросу к нам никто не обращался.

 

• - Что включает в себя понятие «общая долевая собственность»?

- Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат все помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 

• - Каковы сроки регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

- Общий срок госрегистрации прав не должен превышать 1 месяца.

 

• - Где можно получить информацию о перечнях документов для регистрации наиболее распространенных видов прав? Какие, к примеру, нужно собрать документы, чтобы зарегистрировать гараж?

- Эти сведения можно найти на официальном интернет-сайте Управления Федеральной регистрационной службы по РТ, а также на информстендах в фойе нашего отдела. Можно также получить подробную консультацию у госрегистраторов отдела в часы приема по графику.

Для регистрации гаража необходимы документы, подтверждающие факт создания этого объекта недвижимости и содержащие его описание (декларация об объекте недвижимости, бланк которой можно получить в нашем отделе, а также в Роснедвижимости); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится объект, и квитанция об уплате госпошлины (100 руб.).

 

• - В случае, если садовое общество прекратило существование, но дачник желает закрепить за собой право собственности на участок земли, каковы его действия?

- Для регистрации права собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ (то есть до 25.10.2001 г.), необходимы свидетельство о праве собственности на пожизненно наследуемое владение или постоянного бессрочного пользования земельным участком, государственный акт на земельный участок, постановление, распоряжение или решение Совета или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. Необходимы также кадастровый план земельного участка и квитанция об уплате госпошлины (100 руб.).

 

Автор: Хорошая елабужская газета
Источник: Хорошая елабужская газета