Лекарь
Хорошая газета
21 Апреля, Четверг
Сейчас на сайте: 93 чел.
Требуется
помощь

9-летнему Булату Зиннатову требуется помощь
Диагноз: ДЦП, спастический тетрапорез, ЧАЗИ.

Профистом
01
Ох, уж эти детки!

Забота
Кирилл (2 года 1 месяц) на улице увидел выходящего из подъезда мужчину и без лишних приветствий, обращается:
— Гулять пошёл?
Мужчина оторопело:
— Ага.
— Шапку надел?
— Да.
— И варежки надень. Холодно. Очень холодн

Персона

Все начинается с земли

Земля – основа всего. Даже при выполнении жизненной «программы-минимум» - построить дом, посадить дерево и вырастить сына - без решения «земельного вопроса» не обойтись, хотя бы при выполнении первых двух пунктов.
Начнем с самого главного для каждого человека – наличия жилья. Допустим, вы устали от шумных жилых кварталов, застроенных многоэтажками, и мечтаете переселиться в собственный коттедж с садом. Великолепно! Но что, если вам захочется именно выстроить Дом Своей Мечты, а не приобрести уже готовое строение? Что ж, в таком случае самым первым шагом для воплощения своего замысла в жизнь вам нужно приобрести земельный участок. Но, учитывая, что земельный рынок в нашей стране пока что недостаточно структурирован, а законы в этой области далеко не совершенны, при покупке земли следует быть особенно осторожным.

Как не купить «кота в мешке» и как избежать проблем на пути к приобретению участка земли, рассказывает председатель земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Руслан Сахапов.

председатель земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Руслан Сахапов.

- Поскольку земля - это тоже объект недвижимости, то на нее нужны определенные документы. Во-первых, у земельного участка обязательно должен быть кадастровый номер, в котором указывается категория земель (можно ли здесь возводить строения), его площадь, кадастровая стоимость. Если такого номера нет, то продавец обязан его получить. Для этого надо провести межевание территории, после чего она будет поставлена на кадастровый учет.

Во-вторых, обязательно наличие документа, подтверждающего право владельца на этот участок, это либо Свидетельство о государственной регистрации права собственности, полученное в регистрационной службе, либо выписка оттуда. Тем более что сделку вы, так или иначе, будете оформлять через регистрационную службу. Поскольку любой объект недвижимости, согласно закону, должен быть учтен в регистрационной службе, и неважно, что именно вы покупаете - квартиру, дом или землю.

Часты случаи, когда у продавца вместо свидетельства о праве собственности на руках имеется либо госакт, выданный до 2000 года (то есть до принятия нового Земельного кодекса РФ), либо документы еще советских времен. В этом случае ему нужно получить кадастровый номер на участок, зарегистрировать его в регслужбе и только после этого продавать. Если же правоустанавливающий документ на земельный участок утерян, то его придется восстанавливать через архивы.

Возможен вариант приобретения дачного участка для дальнейшего возведения на нем жилого строения. Для этого случая есть так называемый закон о «дачной амнистии». Он позволяет зарегистрировать право на землю по упрощенной схеме - достаточно выписки из государственного кадастра с кадастровым планом участка. Но наличие правоустанавливающего документа на этот земельный надел - обязательно.

Впрочем, чтобы избежать проблем, можно пойти другим путем. В Елабуге проходят специальные аукционы для тех, кто хочет строиться. Управляющая компания (муниципально-унитарное предприятие) регулярно проводит торги по продаже земельных участков – уже готовых под строительство, с полностью оформленным пакетом документов. Тем более что на этой территории уже имеются все необходимые коммуникации: водоснабжение, газ и электричество. Такие участки продаются либо в собственность, либо в аренду.

Для справки: в настоящее время наиболее перспективными в плане застройки являются следующие участки: микрорайон Танайка-2; поселок (микрорайон) Сосновка; участок за микрорайоном Колосовк» и, конечно же, 4-й микрорайон. Также в проекте поселки Восточный и Пригородный - это в районе Райпо.


Источник: Журнал "Елабужская ярмарка"

 
Инна Мустаева, Елабуга 17 Января 2011, 23:53
Добрый день. Подскажите подробнее, пожалуйста, где и когда проходит аукцион земельных участков на продажу.
Тамара, Набережные Челны 28 Января 2011, 15:25
Где узнать информацию об аукционах по продаже земельных участков? Как и куда подать заявление? Спасибо.
Тамара, Набережные Челны 28 Января 2011, 15:41
Где узнать информацию об аукционах по продаже земельных участков? Как и куда подать заявление? Спасибо.
Людмила,, Елабуга 13 Мая 2013, 11:09
Добрый день.Объясните,где и как можно узнать информацию о аренде конкретного участка в черте города?
Резеда, Елабуга 8 Января 2015, 18:28
Добрый вечер? Подскажите, пожалуйста, хотим поставить киоск на муниципальной земле. К кому можно обратиться по-поводу аренды?
Лариса, Елабуга 5 Апреля 2015, 12:09
Здравствуйте! Какова стоимость переоформления документов в частную собственность? Прошу написать полную стоимость.
Лариса, Елабуга 5 Апреля 2015, 12:10
Здравствуйте! Какова стоимость переоформления документов в частную собственность? Прошу написать полную стоимость.
Лариса, Елабуга 5 Апреля 2015, 12:13
Здравствуйте! Какова стоимость переоформления документов в частную собственность? Прошу написать полную стоимость.
Лариса, Елабуга 5 Апреля 2015, 12:14
Здравствуйте! Какова стоимость переоформления документов в частную собственность? Прошу написать полную стоимость. Спасибо
Fawzi, oIH1CicyD81 10 Ноября 2015, 6:33
No more s***. All posts of this qulitay from now on
Laurence, V2Wp0wWjIgk 10 Ноября 2015, 16:30
You cou'ndlt pay me to ignore these posts!
Fernando, zUrp88i5a0r 11 Ноября 2015, 20:27
That's an astute answer to a tricky quiotesn http://mbxorojeyrs.com [url=http://zytzsarxu.com]zytzsarxu[/url] [link=http://iozubrvnuzx.com]iozubrvnuzx[/link]
Derje, rkLHQpe7D 13 Ноября 2015, 19:35
So true. Honesty and everything renegcizod.


Автор: Город: E-mail:
 
01
Налоговые Вести

Уважаемые, руководители предприятий и учреждений!
В целях совершенствования организации работы по регистрации и учету юридических лиц и физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей...

ДУБЛЬ ГИЗ 210-280
Вопрос юристу

Может ли муж уйти в «декрет»?
- Может ли мой муж уйти в декрет? Какие выплаты ему полагаются? Где можно подробнее узнать? В каком кодексе?

АЛИМЕНТЫ ОТ МУЖА
- Можно ли подать на супруга на алименты, состоя с ним в официальном браке? Если да, то есть какие-то различия, будучи с ним разведенной?

Лакруан
Бегишево
Tatarstan.Net - все сайты Татарстана
ак барс банк
Yelabuga.ru
Производство студии
Новый Дизайн, 2009

Информация об ограничениях и порядок использования информации

Адрес редакции: 423603, Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Елабуга, пр. Мира, 14 а, ООО «Хорошая редакция».
   Тел.: 8 (85557) 3-10-35 (рекламная служба сайта), 3-99-44, 3-10-67. E-mail: